Estimation théorique
Avenue Erckmann Chatrian,64140 Lons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Erckmann Chatrian,64140-Lons indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 7 | ALL PISSARO | 7 | 159 | 555 | 309000€ | 1943€ |
2021-12-22 | 11 | ALL PISSARO | 6 | 109 | 392 | 225000€ | 2064€ |
2020-08-28 | 1 | ALL COROT | 6 | 109 | 546 | 220000€ | 2018€ |
2022-05-31 | 49 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 137 | 0 | 332850€ | 2430€ |
2022-07-12 | 15 | ALL PISSARO | 6 | 109 | 407 | 345200€ | 3167€ |
2019-07-04 | 8 | ALL COROT | 4 | 99 | 735 | 239000€ | 2414€ |
2022-10-25 | 27 | RUE MILLET | 6 | 114 | 687 | 248000€ | 2175€ |
2019-09-17 | 2 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 100 | 0 | 237550€ | 2376€ |
2019-07-15 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 100 | 0 | 241200€ | 2412€ |
2022-08-16 | 25 | RUE MILLET | 6 | 114 | 647 | 258000€ | 2263€ |
2023-04-04 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 6 | 120 | 0 | 266100€ | 2218€ |
2019-08-22 | 8 | ALL DE LA BRUYERE | 5 | 105 | 0 | 216000€ | 2057€ |
2019-06-12 | 9 | ALL COROT | 6 | 109 | 664 | 219000€ | 2009€ |
2020-05-29 | 69 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 7 | 160 | 1488 | 480000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 2 | ALL MANET | 6 | 114 | 746 | 237210€ | 2081€ |
2022-08-31 | 1 | ALL MANET | 4 | 99 | 477 | 230000€ | 2323€ |
2022-02-28 | 6 | ALL MILLET | 4 | 79 | 322 | 244750€ | 3098€ |
2022-02-18 | 7 | ALL DU HALLIER | 5 | 189 | 664 | 350950€ | 1857€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DES CHENES | 6 | 162 | 891 | 394250€ | 2434€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DES CEDRES | 7 | 177 | 885 | 333000€ | 1881€ |
2023-02-16 | 29 | AV DU MOULIN | 5 | 138 | 850 | 315780€ | 2288€ |
2020-01-30 | 1 | RUE MILLET | 6 | 109 | 502 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-04 | 75 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 2 | 57 | 810 | 85000€ | 1491€ |
2022-10-10 | 75 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 110 | 321 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-05 | 13 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 144 | 888 | 509000€ | 3535€ |
2021-10-20 | 5 | SQ DE L AUBIER | 6 | 163 | 817 | 340000€ | 2086€ |
2022-10-19 | 66 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2023-01-04 | 25 | AV DU MOULIN | 5 | 167 | 800 | 275000€ | 1647€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 145 | 758 | 387500€ | 2672€ |
2020-08-26 | 14 | RUE PIERRE BRUNE | 5 | 110 | 802 | 255000€ | 2318€ |
2020-06-04 | 44 | ALL DU BOIS DE LONS | 4 | 103 | 560 | 318250€ | 3090€ |
2023-02-22 | 77 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 98 | 820 | 275000€ | 2806€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 114 | 805 | 265900€ | 2332€ |
2021-02-26 | 4 | ALL DU PETIT PARC | 6 | 188 | 666 | 338000€ | 1798€ |
2020-11-16 | 68 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 96 | 868 | 216000€ | 2250€ |
2020-09-15 | 13 | AV DU PERLIC | 6 | 140 | 731 | 363520€ | 2597€ |
2020-07-23 | 27 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 76 | 0 | 181500€ | 2388€ |
2020-06-05 | 31 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 76 | 0 | 187650€ | 2469€ |
2021-05-12 | 31 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 76 | 0 | 220400€ | 2900€ |
2023-06-27 | 36 | ALL DU BOIS DE LONS | 7 | 153 | 498 | 325450€ | 2127€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 100 | 338 | 245150€ | 2452€ |
2019-07-26 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 183 | 324 | 220000€ | 1202€ |
2021-08-31 | 44 | RUE PIERRE BRUNE | 6 | 129 | 801 | 365000€ | 2829€ |
2021-10-25 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 90 | 298 | 234200€ | 2602€ |
2022-07-08 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 6 | 123 | 342 | 291800€ | 2372€ |
2020-09-08 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 113 | 820 | 216000€ | 1912€ |
2022-09-09 | 15 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 116 | 769 | 331100€ | 2854€ |
2019-10-25 | 38 | RUE PIERRE BRUNE | 5 | 110 | 808 | 249500€ | 2268€ |
2022-10-05 | 32 | LOT LE HAM LABOURIE | 4 | 110 | 800 | 323500€ | 2941€ |
2020-05-12 | 40 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 2 | 45 | 277 | 105500€ | 2344€ |
2020-11-20 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 113 | 357 | 239600€ | 2120€ |
2022-05-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 439 | 179280€ | 1401€ |
2020-01-23 | 16 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 148 | 471 | 268500€ | 1814€ |
2021-07-19 | 38 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 130 | 1114 | 350900€ | 2699€ |
2020-11-27 | 13 | AV DU MOULIN | 5 | 150 | 800 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 216 | 202000€ | 2220€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 140 | 490 | 273000€ | 1950€ |
2022-05-04 | 2 | AV ROBERT AZNAR | 4 | 92 | 500 | 241500€ | 2625€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DE LA PALOMBIERE | 6 | 134 | 1000 | 468050€ | 3493€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 5 | 88 | 289 | 222000€ | 2523€ |
2020-09-15 | 2 | ALL JEAN FRAGONARD | 6 | 169 | 761 | 336650€ | 1992€ |
2021-06-29 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 169 | 1087 | 360000€ | 2130€ |
2022-08-11 | 20 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 484 | 286900€ | 3415€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 81 | 445 | 230500€ | 2846€ |
2020-12-17 | 9 | ALL DES AIGRETTES | 7 | 167 | 631 | 290000€ | 1737€ |
2020-01-28 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 247 | 177490€ | 2017€ |
2020-11-17 | 18 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 474 | 240000€ | 2857€ |
2023-05-05 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 135 | 718 | 388040€ | 2874€ |
2021-04-30 | 5 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 945 | 273000€ | 2333€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 379 | 80000€ | 870€ |
2020-12-18 | 9 | AV ROBERT AZNAR | 5 | 134 | 957 | 285000€ | 2127€ |
2020-11-04 | 6 | ALL DU COL VERT | 4 | 121 | 703 | 270000€ | 2231€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 124 | 526 | 290000€ | 2339€ |
2020-11-03 | 5 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 199 | 1027 | 680000€ | 3417€ |
2020-06-30 | 7 | ALL LA VALETTE | 4 | 88 | 434 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-16 | 7 | ALL JEAN FRAGONARD | 4 | 78 | 340 | 240450€ | 3083€ |
2023-05-03 | 9 | ALL LA VALETTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 114 | 718 | 366866€ | 3218€ |
2021-04-30 | 23 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 776 | 410750€ | 3112€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 102 | 522 | 288905€ | 2832€ |
2020-05-30 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 157 | 1000 | 358600€ | 2284€ |
2020-11-02 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 141 | 1282 | 341400€ | 2421€ |
2022-12-07 | 48 | AV DES EDELWEISS | 5 | 105 | 369 | 243000€ | 2314€ |
2020-04-21 | 10 | ALL DE LA FOUGERAIE | 7 | 137 | 274 | 330000€ | 2409€ |
2021-10-22 | 12 | CHE CLOHARE | 6 | 162 | 800 | 380000€ | 2346€ |
2020-03-07 | 20 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 47 | 0 | 39000€ | 830€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 332 | 182000€ | 2167€ |
2020-05-20 | 8 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 234 | 158000€ | 1795€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 540 | 247000€ | 2600€ |
2020-07-22 | 31 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 5 | 93 | 372 | 189000€ | 2032€ |
2022-05-24 | 23 | CHE CLOHARE | 4 | 137 | 0 | 223750€ | 1633€ |
2022-05-31 | 23 | CHE CLOHARE | 3 | 147 | 0 | 223750€ | 1522€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 176040€ | 1913€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 200691€ | 2181€ |
2020-10-27 | 9 | SQ DE LA SARCELLE | 7 | 155 | 0 | 306675€ | 1979€ |
2021-05-06 | 58 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 224 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 180 | 900 | 591000€ | 3283€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 223 | 176300€ | 2003€ |
2021-09-30 | 56 | RUE DES CYGNES | 6 | 110 | 389 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-23 | 27 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 5 | 93 | 440 | 259000€ | 2785€ |
2021-04-08 | 32 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 291 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-03 | 29 | AV DES EDELWEISS | 5 | 100 | 314 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 190200€ | 2161€ |
2022-02-25 | 20 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 95 | 336 | 259700€ | 2734€ |
2020-03-13 | 34 | AV PIERRE BONTEMPS | 5 | 95 | 160 | 193261€ | 2034€ |
2022-03-14 | 11 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2023-01-25 | 15 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2023-02-21 | 17 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-06-15 | 19 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE LA HAYE | 3 | 75 | 0 | 169875€ | 2265€ |
2022-12-20 | 4 | ALL DE LA HAYE | 3 | 73 | 0 | 163300€ | 2237€ |
2022-03-14 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2023-01-05 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DE LA HAYE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-18 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 9 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2021-03-10 | 16 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 707 | 299000€ | 2034€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 228 | 216100€ | 2456€ |
2021-12-10 | 25 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 5 | 93 | 454 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 240 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 398 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-03 | 8 | PAS DE CAMPAGNE | 4 | 95 | 969 | 252200€ | 2655€ |
2021-06-24 | 74 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 102 | 1049 | 235000€ | 2304€ |
2020-04-30 | 23 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 4 | 110 | 717 | 240500€ | 2186€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 105 | 800 | 217000€ | 2067€ |
2020-11-25 | 12 | IMP THEN GUIRAUT | 4 | 74 | 281 | 151710€ | 2050€ |
2020-02-20 | 9 | IMP THEN GUIRAUT | 5 | 91 | 278 | 161000€ | 1769€ |
2019-12-23 | 0 | MAIL DE MIRASSOU | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2023-03-14 | 6 | MAIL DE MIRASSOU | 4 | 92 | 0 | 244130€ | 2654€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES SORBIERS | 4 | 86 | 0 | 182881€ | 2127€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DES SORBIERS | 3 | 77 | 0 | 165933€ | 2155€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES SORBIERS | 4 | 86 | 0 | 181052€ | 2105€ |
2022-03-09 | 25 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 88 | 355 | 224000€ | 2545€ |
2023-06-08 | 4 | IMP THEN GUIRAUT | 3 | 67 | 1074 | 220000€ | 3284€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 404 | 182000€ | 2045€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU HAMEAU DU LUY | 5 | 89 | 240 | 215700€ | 2424€ |
2022-11-16 | 10 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 88 | 177 | 165800€ | 1884€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 717 | 276780€ | 3181€ |
2021-05-11 | 25 | BD DE BRUXELLES | 4 | 100 | 438 | 305700€ | 3057€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 87 | 178 | 127200€ | 1462€ |
2020-05-26 | 20 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 98 | 391 | 135800€ | 1386€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 462 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FEUILLAGE | 5 | 137 | 763 | 254000€ | 1854€ |
2019-12-18 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 97 | 294 | 137300€ | 1415€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES EDELWEISS | 5 | 88 | 258 | 205000€ | 2330€ |
2023-06-23 | 12 | AV DU CHANOINE PASSAILH | 6 | 130 | 683 | 310000€ | 2385€ |
2020-10-16 | 9073 | IMP D OSSAU | 4 | 68 | 476 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE ROME | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |